Deutschland

Beitrag Nr. 137256 vom 30.04.2008

Hohes Investitionspotential bei Büroimmobilien

Einer Analyse von Feri Rating & Research zufolge bietet der deutsche Büroimmobilienmarkt sehr gute Investitionschancen.

In ihrer aktuellen Studie zur Entwicklung der europäischen und amerikanischen Immobilienmärkte ("Feri Immobilien Monitor") kommen die Analysten von Feri Rating & Research zu einer äußerst günstigen Prognose für den deutschen Büroimmobilienmarkt. Entscheidende Faktoren waren dabei das stabile Wirtschaftswachstum, eine anhaltend sinkende Leerstandsquote bei Büroimmobilien und eine langfristig sehr günstige Beschäftigungsentwicklung. Insbesondere letztere garantiert den Experten zufolge eine anhaltende Nachfrage nach neuen Büroflächen.

Die prognostizierte hohe Nachfrage führe auf dem deutschen Markt zu einer anhaltenden Mietpreissteigerung im Bereich der hochwertigen Immobilien und einer fallenden Leerstandsquote. Objekte und Flächen, die nicht höchsten Standards und Ansprüchen genügen, haben der Studie zufolge allerdings kaum Vermarktungschancen. Der Leerstand in diesem Marktsegment dürfte deshalb weitgehend konstant bleiben.

Während die Entwicklung auf anderen europäischen Märkten ihren Zenit bereits deutlich überschritten hat, wird für Deutschland ein Fortgang der positiven Entwicklung vorhergesagt. Im Rating der Agentur für die europäischen Immobilienstandorte befinden sich mit München, Düsseldorf und Hamburg gleich drei deutsche Standorte unter den Top 15. Damit verdeutlicht die Studie die besonderen Entwicklungschancen des deutschen Marktes, der als einziger mit mehren Standorten im vorderen Teil des Ratings vertreten ist. Aufgrund dieser Einschätzungen wertete Feri Rating & Research die Investitionsprognose für den deutschen Markt von der Note "B" auf die Note "B +" auf.

Dieser Beitrag wurde erstellt von Jan Gerber.

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